Grannemedgivande - bygglovsbefriade åtgärder
Vissa åtgärder är bygglovsbefriade enligt plan- och bygglagen (PBL), till exempel vissa typer av tillbyggnader, komplementbyggnader och komplementbostadshus med mera. För att en bygglovsbefriad åtgärd ska få placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter krävs dock medgivande från berörd granne.
Grannemedgivande
Medgivandet ska:
- Vara skriftligt
- Avse den aktuella åtgärden och dess placering
- Lämnas av samtliga fastighetsägare som berörs
Medgivandet ska kunna visas upp vid begäran. Utan medgivande måste åtgärden placeras minst 4,5 meter från tomtgräns för att vara bygglovsbefriad.
När grannen är kommunen
Gränsar din fastighet (tomt) mot kommunens mark behöver du tänka på detta:
Vill du bygga en lovbefriad åtgärd närmare gräns än 4,5 meter så behöver du ett grannemedgivande från kommunen. En sådan ansökan handläggs av park- och gatuavdelningen.
Kommunens mark kan bland annat vara gator, grönområden eller andra allmänna platser.
Ansökan om medgivande behöver innehålla följande:
- Uppgift om vad komplementbyggnaden ska användas till
- Situationsplan i skala 1:100 med byggnaden måttsatt samt angivna avstånd till fastighetsgränser.
- Fasadritningar med byggnaden måttsatt samt uppgift vilket fasad- och takmaterial som ska användas.
Ett godkänt grannemedgivande innebär inte att kommunen har bedömt om åtgärden är lovfri. Det är du som sökande som ansvarar för att ta reda på vad som kräver bygglov.
Park och- gatuavdelningen friskriver sig från ansvar vid eventuell senare tillsyn om åtgärden skulle visa sig strida mot tillämplig lagstiftning.
Ansökan
Ansökan om att få kommunens medgivande lämnas in till Park/Gata.